Закрыть
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
 
Наши телефоны (3452) 68-33-30, 68-33-31, 25-05-68
ООО «Белая Лилия»

Программное обеспечение для строительных,
проектных организаций, служб заказчика,
планово-экономических отделов,
сметных отделов, отделов ПТО.
Вопросы и ответы

При заключении договоров подряда и формировании договорной цены наша организация применяет и приблизительные, и твердые цены, что соответствует п.4 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приблизительные цены на строительную продукцию впоследствии могут уточняться в процессе реализации договора. Твердая договорная цена является окончательной и должна учитывать, в том числе, резерв средств на непредвиденные расходы и затраты в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком.
На практике нередки ситуации, когда договор подряда заключается значительно позже, чем проектная документация по строительному объекту проходит государственную экспертизу. В случае если эти события отдалены друг от друга на год и более, с учетом инфляционных процессов стоимость строительства объекта, рекомендованная по результатам экспертизы, не соответствует стоимости реализации проекта на момент заключения договора.
В связи с изложенным, просим разъяснить, правомерно ли применять в подобных случаях коэффициент инфляции (и какой) при расчете твердой договорной цены строительств. объектов относительно стоимости, рекомендованной по результатам государственной экспертизы.

В случае, когда договор подряда заключается значительно позже окончания прохождения проектной документации государственной экспертизы при расчете твердой договорной цены на выполнении работ по строительству объекта целесообразно пересчитывать в цены, действующие на момент заключения такого договора, а также учитывать влияние будущих инфляционных процессов, могущих воздействовать в течение планируемого периода строительства.
В целях приведения стоимости строительства в цены, действующие на момент заключения договора, Минрегион России рекомендует применять для объектов, сметная документация которых рассчитана в нормах и ценах сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве 2001, индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и прочих работ и затрат, а также стоимости технологического оборудования, ежеквартально сообщаемые Минрегионом России.
Учет воздействия инфляционных процессов осуществляется при помощи индексов-дефляторов, устанавливаемых Министерством экономического развития Российской Федерации. При этом указанные индексы-дефляторы применяются к планируемым поквартальным объемам работ в соответствии с календарным планом строительства.

Назад к списку




Наши телефоны:
(3452) 68-33-30;
68-33-31; 68-33-32

Мы в ВКонтакте
Удалённая поддержка