Закрыть
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
 
Наши телефоны (3452) 68-33-30, 68-33-31, 25-05-68
ООО «Белая Лилия»

Программное обеспечение для строительных,
проектных организаций, служб заказчика,
планово-экономических отделов,
сметных отделов, отделов ПТО.
Вопросы и ответы

Вопрос:

Просим разъяснить правила подсчета общей площади здания для жилых помещений, а так же, нужно ли при определении общей площади учитывать понижающие коэффициенты для лоджий и балконов? Каким образом определяется общая площадь производственного здания с техническим этажом высотой 3,3м?

Ответ:
Федеральный центр ценообразования в строительстве по поставленным вопросам разъясняет.
Правила расчета показателей, необходимых для потребительской характеристики жилого здания определены Сводом правил СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов». Согласно Приложения Д п.3 указанного СП  «площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах  внутренних поверхностей наружных стен».  
Правила определения площади жилых помещений изложены в пункте В.1 Приложения В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Площадь помещений жилых зданий следует определять по размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
В соответствии с п.5 Статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004г. «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Правила определения общей площади производственных зданий определяются в соответствии с  п. 4.5 СНиП 31-03-2001 «Производственные здания». Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей (горизонтальные проекции) и переходов в другие здания.

http://www.fgufccs.ru

Назад к списку




Наши телефоны:
(3452) 68-33-30;
68-33-31; 68-33-32

Мы в ВКонтакте  Учебный портал
Удалённая поддержка